принудительное лишение права собственности на квартиру

Если бывший супруг должен по КОММУНАЛКЕ - Информационный портал семейного права

Вы можете задать вопрос на форуме или по телефону:

Если бывший супруг должен по КОММУНАЛКЕ

Находясь в браке, супруги приобрели квартиру. Два года назад состоялся развод. Супруг проживает в квартире, но коммунальные услуги не оплачивает. Супруга оплачивает коммунальные услуги, но в квартире не проживает. У них есть совершеннолетний ребенок. Как можно лишить супруга права собственности на квартиру?

Прежде чем рассматривать вопрос возможности лишения права собственности, необходимо разобраться с режимом собственности супругов и судьбой такой собственности в последующем.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей собственностью (п. 1 ст. 34 СК РФ). Пункт 1 ст. 244 ГК РФ говорит о том, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность может быть совместной (без выделения долей) и долевой (с определением долей). Отличием долевой собственности от совместной является тот факт, что размеры принадлежащего имущества каждому из супругов не установлены. Величина долей такой собственности может определяться в случае прекращения брака по согласию супругов или по решению суда, если такое согласие не было достигнуто. Наиболее распространенным видом имущественных правоотношений между супругами является режим совместной собственности.

При совместной собственности установлен так называемый законный режим имущества супругов. Что это значит? Личные неимущественные и имущественные отношения между членами семьи, в том числе между супругами, регулируются СК РФ. В частности, ст. 33 СК РФ определяет, что законный режим имущества супругов - режим их совместной собственности. Этот режим действует тогда, когда брачным договором не установлено иное.

Во время нахождения супругов в браке ими может приобретаться жилое недвижимое имущество (квартира), которое является их совместной собственностью (ч. 1 ст. 34 СК РФ). Кроме того, к совместно нажитому имуществу относятся, например, доходы каждого из супругов от трудовой (предпринимательской) деятельности, приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, доли в капитале и пр. Совместно нажитым имуществом может быть признано и личное имущество каждого из супругов, если его стоимость была увеличена в значительной степени за счет совместно нажитых средств супругов или за счет имущества другого супруга, которому оно не принадлежит (капитальный ремонт, реконструкция и др.) (ст. 37 СК РФ).

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

Не является общим совместно нажитым имуществом следующее:

source